释义 |
法律主观: 租房没签合同定金交了的一般不能退。出租方原因不签合同,就可以双倍退还定金。承租方原因不签合同,定金不退,当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。,在签订租房合同时,双方应该准备什么证件一般情况下,房东需要准备个人身份证及复印件,房产证,指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的,可以专门向对方提出准备相应证件。,当然,承租人可以请求房东提供出示房产证的原件,以核实其身份,与房产证是否是同一人,确认其享有房屋的收益权,以免在租进之后找不到二房东,又被原来的房东赶走的事情发生。而且租房者可以要求保留房东的身份证复印件,日后如果发生租赁纠纷,可以到相应的人民法院起诉。此时我们就能提供对方的详细身份信息了。,没有合同的定金的退还方式:定金退还的方式可以是双方协商的,协商不成的话,可以诉讼至法院。按照相关的法律规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。 法律客观: 《中华人民共和国民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |