释义 |
律师分析: 房子二次抵押贷款的流程: 第一,业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值; 第二,业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料; 第三,需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书; 第四,银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算; 最后,审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 |