| 问题 | 闲置的厂房需要缴纳房产税吗 |
| 释义 | 需要交纳，出租时候的房产按照租金征收；不出租的时候，房产税由产权所有人按照房产原值的70%*1.2%计算缴纳。空置厂房房产税的缴纳也是根据相关的法律规定来进行，作为纳税人需要依法进行纳税。 一、动迁房的房产税是计入房产吗 根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。拆迁得来的房，正常缴税，不会加收20%的个人所得税。 房产税征收标准分为从价或从租两种情况: (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)以从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 二、企业租的房子要交房产税吗 企业租房不需要缴纳房产税。房产税按理应当由房屋产权人缴纳。双方也可以就该问题进行协商。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 三、房产税的缴纳怎么规定 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税在房产所在地缴纳。 房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。 |
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