| 问题 | 产权50年和70年有什么区别 |
| 释义 | 一、产权50年和70年有什么区别 1、产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地; 2、产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年; 3、产权50年的一般不受限购政策影响，产权70年的受限购政策影响。 4、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 二、产权年限的有关规定 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、综合或者其他用地50年。” 在司法实践中，不同的土地使用类型其认定的土地产权年限也是不同的，具体情况下可以根据产权的具体认定情况来进行合法的认定。 |
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