| 释义 |
房屋租赁合同可以通过备案来解除。当房屋租赁合同终止时，出租人或承租人需要书面通知对方。如果对方同意终止，可以签订书面终止协议；如果双方意见不一致，可以向法院申请裁决。如果原租赁合同需要特殊手续，终止协议时也需要进行相应手续。如果原合同已经经过公证或认证，终止协议也需要按规定向原公证机关或认证机关备案。
法律分析
房屋租赁合同备案可以解除。房屋租赁合同终止时，出租人或者承租人应当向对方提出书面通知。对方同意终止的，可以达成协议，签订书面终止协议；双方意图不一致的，可以向人民法院申请裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，终止协议时也应当办理相应手续。原合同经公证或者认证的，终止协议也应当按照规定向原公证机关或者认证机关备案。
拓展延伸
房屋租赁合同备案程序与解除相关规定是指在房屋租赁过程中，当租赁双方达成合同并进行备案后，是否可以解除该合同的规定。根据相关法律法规和合同约定，一般情况下，房屋租赁合同备案后并不意味着可以随意解除合同，而是需要符合一定的条件和程序。例如，当一方违约或者出现严重的合同履行困难时，另一方可以依法提出解除合同的请求。具体的解除程序和相关规定可能因地区和具体合同而有所不同，当事人应当仔细阅读合同条款并咨询专业律师，以确保自身权益。
结语
房屋租赁合同备案程序与解除相关规定是指在房屋租赁过程中，当租赁双方达成合同并进行备案后，是否可以解除该合同的规定。根据法律法规和合同约定，双方需提出书面通知并达成一致意见，否则可向法院申请裁判。若原合同需办理特殊手续，解除协议时也需办理相应手续。公证或认证的合同，解除协议也需备案。当事人应仔细阅读合同条款并咨询律师，以保护自身权益。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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