| 释义 |
抵押合同签字后生效，必须登记才能生效。必须登记的抵押合同包括无地上定着物土地使用权、城市房地产、企业厂房、林木、航空器、船舶、车辆、企业设备和其他动产。抵押合同一般自双方签字后生效。如果是须经登记生效的合同，则需在登记后才能生效。法定必须办理登记才能生效的抵押合同包括以下类型：以无地上定着物的土地使用权抵押、以城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押、以林木抵押、以航空器、船舶、车辆抵押，以及以企业设备和其他动产抵押。《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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