问题 | 妈妈想把房子给我,买卖继承给我什么最好? |
释义 | 法律分析:房产要先办理继承过户,在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。房产继承相关手续如下: 一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 妈妈想把房子给我,买卖继承给哪个最好? 房子继承可以继承一半的如下:1、这样的情况,可以双方协商处理的,看看是哪一方想要房屋,哪一方要钱,要房子的一方,给付另一方房屋产权价值的一半金钱;2、如果双方对于这个房屋的现行价格的多少不能达成一致意见的话,可以共同委托房地产估价机构对这个房屋的现行市价进行评估作价,按照评估价值的一半给付房款;3、在继承人只有孩子和母亲的情况下,一般是母子一人一半,但如果母亲或儿子中有人丧失劳动能力没有经济源的,可以多分。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者人民法院提起诉讼。 妈妈想给我房子,买卖继承最好的礼物是什么? 房子继承赠与买卖哪种划算,要根据实际情况来定。1、亲人之间过户的,房子通过继承的方式来过户最划算。直系亲属中,即使兄弟姐妹也不能通过继承获得房子,只能选择赠与;2、房子要交营业税的,通过赠与的方式来过户较划算;3、首次购房的,5年以上费用最低,可以通过买卖的方式过户。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。 母亲不在了,父亲想把房子过户给我?母亲没立遗嘱,应该怎么走流程? 父母去世没留遗嘱的房屋过户方式:一般需先要按照遗赠扶养协议或法定继承来继承房产;然后到公证机关申请公证;办理完房产继承公证后到不动产所在地的房屋登记机关申请不动产转移登记,变更不动产登记簿的产权登记人。且因继承获得房产的,除二次销售外,可自继承开始后自动取得房产所有权,无需进行过户。法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一千一百五十八条自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。 我爷爷叔叔去世了,叔叔没有结婚,没有继承人,奶奶想把财产和房子土地给我叔叔 我们还能继承吗? 不能 继承的财产 和权利如下: 1、与被继承人密不可分的人身权; 2、与公民人身有关的债权、债务; 3、国有资源的使用权; 4、 宅基地使用权 ; 5、属于国家、集体的财产; 6、被继承人配偶的婚前财产、 夫妻共同财产 中属于配偶部分的财产; 7、被继承人非法所得,及来历不明或权属有争议的财产。根据法律依据:《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得 继承的遗产 ,不得继承。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 妈妈去世了,公证后房产一半过户给我。如果爸爸再婚,也能继承遗产吗? 继承的遗产不一定是婚前财产。如果当事人是结婚登记前继承的遗产,则遗产属于夫妻一方的婚前财产,离婚时依法不予分割,仍归继承人所有;如果继承人是在婚后继承的遗产,那么在被继承人没有明确指定财产只归继承人一人所有的情况下,继承人继承的遗产就应认定为是夫妻共同财产,离婚时双方可协议分割。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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