| 问题 | 小产权房屋买卖合同的公证程序 |
| 释义 | 小产权房屋买卖合同不能公证，因为小产权房屋买卖是违法行为，公证机构不予办理违法事项的公证，根据《公证法》第三十一条第一款第六、七、八项规定。 法律分析 小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，而违法行为是不可以进行公证的。 《公证法》第三十一条第一款第六、七、八项规定， 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： （六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的； （七）申请公证的事项不真实、不合法的； （八）申请公证的事项违背社会公德的。 拓展延伸 小产权房屋买卖合同的公证流程及注意事项 小产权房屋买卖合同的公证流程及注意事项是在小产权房屋买卖交易中非常重要的一环。公证流程包括准备材料、申请公证、公证办理、公证书领取等步骤。在准备材料时，双方需提供身份证明、房屋证明等相关文件。申请公证后，公证机构将安排公证员进行核实、调查，并在双方当事人面前进行公证。办理完成后，双方可领取公证书作为法律证明。注意事项包括确保房屋产权真实、合法、无纠纷，注意公证机构的信誉和资质，明确交易的权利义务等。通过公证流程，可以保障买卖双方的权益，减少纠纷的发生，确保交易的合法性和安全性。 结语 小产权房屋买卖合同不能公证，因为小产权房屋买卖行为违法。根据《公证法》第三十一条第一款第六、七、八项规定，公证机构不予办理公证，当事人提供的证明材料不充分或拒绝补充、申请事项不真实或不合法、违背社会公德。在小产权房屋买卖交易中，公证流程和注意事项至关重要。双方需提供身份证明、房屋证明等材料，公证机构将核实调查并在双方当事人面前进行公证。通过公证流程，可以确保交易合法、安全，保障双方权益，减少纠纷发生。 法律依据 《公证法》第三十一条第一款第六、七、八项 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： （六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的； （七）申请公证的事项不真实、不合法的； （八）申请公证的事项违背社会公德的。 |
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