| 问题 | 有关小产权房买卖合同的注意事项 |
| 释义 | 在签署小产权房买卖合同时,需要注意以下几点:首先,双方的行为是否符合民法的基本原则,包括平等、自愿、公平、诚实信用和公序良俗;其次,双方签订的合同是否会导致合同无效或可撤销,这符合《民法典》第148条和第147条的规定。 法律分析 在签署小产权房买卖合同时,需要注意以下几点:首先,双方的行为是否符合民法的基本原则,包括平等、自愿、公平、诚实信用和公序良俗;其次,双方签订的合同是否会导致合同无效或可撤销,这符合《民法典》第148条和第147条的规定。 拓展延伸 小产权房买卖合同注意事项 根据民法典第七百零七条规定，小产权房买卖合同的注意事项包括以下几点： 1.合同主体：小产权房买卖合同的当事人应当是房屋的所有权人和使用权人，即小产权人和小产权房的所有权人或者使用权人。 2.房屋权属：小产权房的权属应当清晰明确，应当有合法的来源，并且不得存在权属纠纷或者产权争议。 3.合同内容：小产权房买卖合同应当明确约定房屋的建筑面积、套数、单价、总价等主要内容，同时应当约定房屋的交付日期、交付方式、交付条件等细节。 4.付款方式：小产权房买卖合同应当明确约定付款方式，包括全款支付、分期付款或者一次性付款等。 5.房屋质量：小产权房买卖合同应当明确约定房屋的质量标准，包括建筑结构、设备设施、消防安全等。 6.争议解决：小产权房买卖合同应当约定争议解决方式，包括调解、仲裁或者诉讼等。 7.其他条款：小产权房买卖合同应当明确约定其他相关条款，包括房屋评估、房屋过户、房屋抵押等。 总之，小产权房买卖合同应当明确约定房屋的所有权、使用权、权属、合同内容、付款方式、房屋质量、争议解决以及其他相关条款，以保证合同的合法有效性和权益的保障。 结语 签署小产权房买卖合同时,请务必注意以上几点。签署的合同需符合民法基本原则,平等、自愿、公平、诚实信用和公序良俗。同时,请确保合同不会导致无效或可撤销,符合《民法典》第148条和第147条的规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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