| 问题 | 夫妻离婚时拆迁房怎么分配? |
| 释义 | 离婚时拆迁房的分配原则是双方协商，若无法协商则由法院处理。拆迁房属于夫妻共有房产的情况包括共同购买、共同财产购买、共同建造等。离婚时拆迁房的分割纠纷可以通过民事诉讼解决，包括起诉、提交证据、参与诉讼活动等。若拆迁房是个人财产，则另一方无权分割。 法律分析 一、夫妻离婚时拆迁房怎么分配? 拆迁房的分配可以由双方自行协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 二、拆迁房是否属于夫妻共有房产? 被拆迁房是夫妻共同房产的话，拆迁房也属于共有房产。对夫妻共有房产的认定标准是： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有; 5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的; 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的; 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外; 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 三、离婚时拆迁房分割纠纷怎么起诉? 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 有产权证的拆迁房跟一般的商品房没有任何区别，如果拆迁房是夫妻共有房产，夫妻离婚后，如果其中一方获得了拆迁房的产权，应该对另一方支付补偿金。不过，被拆迁的房产如果是个人财产，离婚时另一方无权分割拆迁安置房。 结语 根据相关法律规定，夫妻离婚时拆迁房的分配原则是双方自行协商，若无法达成一致意见，可由人民法院根据具体情况进行处理。若双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，应准许；若一方主张所有权，评估机构将按市场价格评估并给予补偿；若双方均不主张所有权，可申请拍卖或变卖房屋并分割所得价款。被拆迁房属于夫妻共有房产，包括婚姻期间共同购买的房屋、婚前以共同财产购买的房屋等。若离婚时其中一方获得拆迁房产权，应对另一方支付相应补偿。然而，如果拆迁房属于个人财产，离婚时另一方无权分割拆迁安置房。若涉及离婚时拆迁房分割纠纷，可准备好民事诉讼状并向具有管辖权的人民法院起诉，遵循法院的指示参与诉讼活动，如不服判决可提起上诉。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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