| 问题 | 离婚后房产过户所需材料清单 |
| 释义 | 离婚后房产过户需提交以下材料：房屋所有权证、身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房屋登记表、房产平面图、契税凭证、法院执行函。夫妻离婚房产过户需缴纳营业税、契税、个人所得税。 法律分析 离婚后房产过户需要提交以下材料： 1、房屋所有权证书； 2、当事人身份证原件、离婚证； 3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书； 4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份； 5、买房时的契税完税或减免税凭证； 6、有的还要法院出个执行函。 夫妻离婚房产过户要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。 拓展延伸 离婚后房产过户流程及注意事项 离婚后房产过户是一项重要的法律程序，需要遵循一定的流程和注意事项。首先，双方离婚后，需要办理房产过户手续，以确保产权的合法转移。具体流程包括：1.办理离婚手续，获得离婚证书；2.准备房产过户所需的材料，如离婚协议、房产证、身份证等；3.前往相关部门办理过户手续，提交材料并支付相关费用；4.等待审批结果，领取新的房产证。在此过程中，需要注意以下事项：1.确保离婚协议明确房产归属问题；2.核实房产证上的信息是否准确；3.遵守相关部门的规定和要求；4.及时办理过户手续，避免产生不必要的纠纷。通过正确理解和遵守离婚后房产过户的流程和注意事项，可以确保房产转移的合法性和顺利进行。 结语 离婚后房产过户是一项重要的法律程序，需要遵循一定的流程和注意事项。具体流程包括办理离婚手续、准备过户所需材料、前往相关部门办理手续并支付费用、等待审批结果并领取新的房产证。在此过程中，需要注意确保离婚协议明确房产归属、核实房产证信息准确、遵守相关部门规定和要求、及时办理过户手续，避免纠纷。正确理解和遵守这些流程和注意事项，可以确保房产转移的合法性和顺利进行。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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