| 问题 | 撰写离婚房子过户协议书需要注意哪些事项？ |
| 释义 | 离婚房产协议书的重点是房产分割，而非协议本身。在签订协议前，尤其是女性朋友们应慎重考虑，避免意气用事，以免吃亏。协议书应明确双方身份、房屋情况、交易价格，并要注意不使用笼统说法。双方必须自愿签署且亲自签署，否则协议无效。 法律分析 夫妻离婚房子过户协议书可以这样写： 1、房子过户协议书要写明出卖人即甲方和买受人即乙方的身份证号码、房子的基本情况、房屋的现状、房子的交易价格以及双方的签名盖章； 2、其中房子的基本情况的格式为甲方的安置房位在某地，在第几层，共有几套几间，房子的结构是什么样的，房子的建筑面积是多少平方米，房子的用途是什么。 离婚房产协议书的注意事项： 1、必须是双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效； 2、必须双方亲自签署，不是双方亲自签订的，也属于无效协议； 3、最重要的就是关于房产分割内容的写法了。切忌图省事出现如，某某处房产归女方，男方无条件搬出等等一些笼统说法。 综上所述，离婚房产协议书并不是重点，关键是离婚房产如何分割。因此，在离婚分割房产，签订协议书前还是要慎重考虑，尤其是女性朋友们，切忌意气用事，到时候吃亏的还是自己。 拓展延伸 离婚房产过户协议书的起草要点有哪些？ 离婚房产过户协议书的起草要点主要包括以下几个方面：首先，明确双方离婚后房产的归属，包括产权归属、共有产权份额等；其次，详细列明房产过户的具体程序和要求，包括办理过户手续的时间、地点、所需材料等；再次，明确双方对房产过户所需支付的费用和责任，如过户费用、税费、抵押贷款等；此外，还需关注房产过户后的权益保障问题，如房产转让后的维修责任、共有产权的管理等；最后，协议书中应明确双方对违约行为的处理方式及争议解决机制。起草离婚房产过户协议书时，应当充分考虑双方的利益和合法权益，确保协议的合法性、有效性和可执行性。 结语 离婚房产协议书的起草要点包括：明确房产归属、具体过户程序、费用和责任分担、权益保障以及违约处理和争议解决机制。在签订协议前，应慎重考虑并确保保护自身利益。离婚房产分割是重点，协议书只是工具。女性朋友们尤其要谨慎，避免意气用事而吃亏。起草协议时，应充分考虑双方利益，确保合法、有效和可执行。 法律依据 《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。 第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。 |
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