| 释义 |
合同租房房东违约主要写清楚违约情形及相应的责任，要具体在以何种方式承担、在何时何地承担，约定支付由违约金的，要写清楚违约金的数额。我国《民法典》第八章规定了违约责任，租房一方的违约行为导致不能实现合同目的的，如承租人不想租了或者房东不想出租了，按照合同约定承担违约责任。租房合同解除，合同没有约定的，双方可以协商解除合同，协商不成可以向人民法院起诉要求对方继续履行或解除合同。因对方违约受损的，受损方可以要求对方赔偿因违约造成的损失额，包括继续履行合同后可获得的收益。
一、租房合同发生纠纷如何处理
租房合同发生纠纷可以采取以下几种方式处理：
1．协商
合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2．调解
合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。
3．仲裁
合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4．诉讼
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。
二、租房押金不给退怎么起诉
租房押金不给退起诉需要收集好证据后向人民法院提交民事起诉状，起诉的时候要注意：
1．原告要具有合法资格，即原告必须是与案件有直接利害关系的公民、法人或其他组织，原告必须是因自己的民事权益受到侵害或者自己与他人发生争议而起诉。
2．要有明确的具体被告，必须能够明确指出何人为对方当事人。
3．有具体的诉讼请求和事实、理由。诉讼请求是指原告向人民法院提出，要求法院作出某种判决的要求，是原告在诉讼上对被告提出的实体权利的要求，原告还必须提出诉讼请求所依据的事实及要求法院保护自己权益的理由。
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