| 释义 |
如遇以下情形，则可确认房屋买卖合同无效：与无民事行为能力人订立的合同；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同；违反法律、行政法规的强制性规定所订立的合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益所订立的合同。
一、无效合同的前提条件是什么？
无效合同的条件有：
1、合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
2、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
3、行为人与相对人以虚假的意思表示而订立合同；
4、合同条款违反法律、行政法规的强制性规定；
5、其他条件。
二、有什么情形合同无效
有下列情形合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以法律形式掩盖违法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
三、合同无效的情形有
合同无效的情形有：无民事行为能力人实施的民事法律行为；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为；违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为；当事人超越经营范围实施的民事法律行为。
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