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问题	怎么认定房屋买卖合同无效
释义	法律分析: 认定房屋买卖合同无效如下： 1.房屋买卖主体不适格的无效； 2.买卖行为意思表示虚假的无效； 3.买卖行为恶意串通损害他人合法权益的无效； 4.买卖行为违反法律法规强制性规定的无效； 5.买卖行为违背公序良俗的无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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