| 释义 |
法律主观：
一、房屋抵押银行给拍卖会查封房子吗
如果已经被抵押给银行的房产，法院是不能查封的。
《民事诉讼法》第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、房屋抵押给银行拍卖流程
房屋抵押给银行拍卖流程如下：
1.抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。
2.拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。
3.拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。
4.公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。
5.拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。
三、什么是房产抵押贷款
房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。
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