| 问题 | 履约保证金与押金的区别及解释 |
| 释义 | 保证金与押金在性质、设定人范围、违约后果和法律规定等方面存在差异。保证金是法定担保方式，具有法律效力；押金仅为交易形式，无法产生法律效力。保证金只能由租客担保，而押金可以由第三方担保。违约时，保证金可用于保证和利用债务人履约，无权追缴；押金则可能双倍返还或全额返还。保证金金额不得超过主合同金额的20％，超出部分无效；押金金额由当事人自行约定，无具体限制。 法律分析 1、性质不同：保证金是法定的担保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。 2、设定人的范围不同：保证金担保只能有租客进行，而押金可以有第三人进行担保。 3、违约后果的不同：保证金具有保证和利用债务人履行合同的效力，承租人不履行合同义务的，无权追缴定金，房东不履行合同义务，不同于双倍返还定金的后果，全额返还就足够了。 4、不同的法律规定：保证金的金额由合同当事人约定，约定数额不得超过主合同金额的20％，超出部分不具有定金效力；押金的数额由当事人自行约定，并以数不清的数额为限。 拓展延伸 履约保证金与押金的法律解析及应用 履约保证金与押金是在合同履行过程中常见的支付形式，但它们在法律上有着不同的定义和应用。履约保证金是指承诺方为确保履行合同义务而向受益方支付的一定金额或财物，主要用于保障合同的履行。而押金则是指承租人在租赁合同中向出租人支付的一定金额或财物，作为对房屋或租赁物的保证。在法律解析中，履约保证金的退还通常与合同履行情况直接相关，而押金的退还则与租赁物的归还和租赁期限履行有关。在实际应用中，双方应当根据具体合同条款和相关法律规定，明确履约保证金和押金的支付、退还条件和方式，以确保合同的有效履行和租赁关系的公平性。 结语 通过以上分析，我们可以看出，保证金和押金在性质、设定人范围、违约后果和法律规定等方面存在着明显的差异。保证金作为法定的担保方式，具有法律效力，而押金只是交易形式，无法产生法律效力。保证金只能由租客进行担保，而押金可以由第三人进行担保。违约后，保证金可用于保证和利用债务人履行合同，而押金的返还与租赁物的归还和租赁期限履行有关。此外，保证金的金额受合同约定限制，而押金的数额由当事人自行约定。因此，在实际应用中，双方应明确支付和退还条件，以确保合同履行和租赁关系的公平性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 |
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