| 问题 | 房屋租赁合同纠纷找谁 |
| 释义 | 1、协商解决，协商解决是指合同当事人之间直接磋商，自行解决彼此间发生的合同纠纷。这是合同当事人在自愿、互谅互让基础上，按照法律、法规的规定和合同的约定，解决合同纠纷的一种方式。 2、调解解决，调解解决是指由合同当事人以外的第三人（交易市场管理部门或租房中介）出面调解，使争议双方在互谅互让基础上自愿达成解决纠纷的协议。 3、仲裁，仲裁是指合同当事人将合同纠纷提交国家规定的仲裁机关，由仲裁机关对合同纠纷作出裁决的一种活动。 4、诉讼，诉讼是指合同当事人之间发生租房合同的纠纷而合同中未规定仲裁条款或发生争议后也未达成仲裁协议的情况下，由当事人一方将争议提交有管辖权的法院按诉讼程序审理作出判决的活动。 一、房屋租赁合同纠纷起诉的流程 1、告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。 2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。 3、经审查决定立案的，当即进行排期。民事一审案件要给当事人预留30天的举证期限，民事二审案件要给当事人预留10天的举证期限 4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行 5、缴纳诉讼费用。当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后，7日内到中国农业银行设在法院内的收费处交款 6、法院出具收据。当事人凭盖有农行收讫章的《人民法院诉讼费用预交款通知书》即时到法院财务室调换《诉讼收费专用票据》。 二、房屋租赁合同纠纷需要的证据 1、租赁合同、协议； 2、出租房屋的权属证明、租赁登记资料； 3、出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据； 4、出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据； 5、承租人不按合同约定接受房屋、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据； 6、出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据； 7、其他相关证据。 |
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