| 问题 | 土地征地赔偿标准是多少 |
| 释义 | 一、土地征用与补偿范围、标准及主体 国家建设征用土地由用地单位支付补偿费，确定给被征用土地的农民及农村集体经济组织的补偿标准，应当兼顾国家、集体和个人的利益，既要保证国家征用土地，又要照顾到群众利益，特别是要妥善解决农民的生活问题，还要考虑到农民的发展需要，因而新《土地管理法》贯彻“使被征用土地单位的农民生活水平不降低的原则”，进一步提高土地补偿费和安置补助费用。在费用计算标准上，照顾到各地存在的差异的实际情况，采取区别对待，公平合理的原则，规定一个标准幅度，留给各地灵活掌握。我国目前规定征地补偿标准的主要法律和行政法规包括《土地管理法》、《大中型水利水电工程建设用地补偿和移民安置条例》、《土地复垦规定》、《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行管理办法》等。 二、我国征地费用一般由以下几部分构成 1、土地补偿费。它是对土地所有人或对土地的投入和 收益的补偿。《土地管理法》第47条规定：“征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年的平均年产值的6至10倍”。征用其他土地的补偿费，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿标准规定。 2、安置补助费。安置补助费是为安置以土地为主要生活资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。征用耕地的安置补助费按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每个需安置的农业人口的安置补助标准，为该耕地被征用前三年年产值，但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。征用其他土地的安置补助费，由省、自治区、直辖市参照耕地的标准规定。 3、青苗补偿费。青苗补偿费是对被征用地当年或当季农作物的补偿，其补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 4、地上附着物的补偿费。地上附着物是指依附在地上的工程物体，如水井、晒谷场、水渠管线、房屋等。附着物的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 5、新菜地开发建设基金。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金，用于新菜的开发建设。 6、土地复垦或耕地开垦费。《土地管理法》第31条已作规定。第42条规定因挖损、塌陷、压方等造成土地破坏的，应当缴纳土地复垦费。 从上述土地征用补偿费用的范围和标准，可见支付补偿费是用地单位，接受补偿费用的是土地的所有人或使用人或承包人，即农村村集体组织或村民小组或农民。 三、征地补偿标准数额 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。 |
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