| 问题 | 贷款买房首付多少钱（贷款买房的流程是怎样的） |
| 释义 | 由于房价的居高不下，越来越多的人选择贷款买房。然而对于一些人来说，即便是贷款买房也负担不起，有时候由于各种原因，还要花费一些不必要费用。而通常在贷款买房的情况下，也是需要购房者自己支付首付款的。那贷款买房首付多少呢?要是你不清楚的话，请跟随律师一起在下文中进行了解吧。 一、贷款买房首付多少钱 在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。 根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题 另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。 二、贷款买房的流程是怎样的 贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。 (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 (2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 (3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 (4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。 (5)签订借款合同。 实践中，针对房产的情况不同，那么在贷款买房的时候购房者需要支付的首付款就是不同的，因为此时规定的首付款比例也就不一样。贷款买房已经成为越来越多年轻人的受欢迎的买房方式。然而贷款买房手续繁杂，涉及的法律知识比较专业，所以很多人对此感到头疼。要是在这方面需要帮助的话，可以委托我们律师站的专业律师来帮助你。 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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