释义 |
法律分析:算违约,民法典规定违约的损害赔偿范围进行了界定,即赔偿因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。具体到逾期交房而言,如果出卖人按期交房,买受人就可以按合同约定的日期自用或出租房屋,这部分自用或出租房屋的利益可以用房屋的租金利益来统一衡量。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百一十三条 从合同当事人地位平等及市场经济原则出发,摒弃了违约金的惩罚功能,而确定了违约金的补偿性,即违约金是用以补偿受害方因合同相对方违约所遭受的实际损失, 第一百一十四条 关于违约金低于或过分高于损失的调整制度,从另一个角度进一步明确了违约金的补偿性质。 |