| 问题 | 交车位合同无效怎么办？ |
| 释义 | 1、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。 因此，如果当事人之间签订的合同是无效的，这个时候应该返还财产，如果由于一方的过错给对方造成了损失的，还要折价补偿。 2、因合同无效或者被撤销，一方当事人因此受到损失，另一方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失，这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的。这里的“损失”应以实际已经发生的损失为限，不应当赔偿期待利益，因为无效合同的处理以恢复原状为原则。 租户需要交车位费吗？ 法律并没有对小区车位管理费收费做规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。 建设工程合同交工程款无效怎么处理？ 合同无效的一般处理原则是因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 鉴于建设工程施工合同属于特殊的承揽合同，对此类合同无效的一般处理原则是“无效认定，有效处理”。具体分为以下几种情形： 一、建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，发包人应当支付工程款项： 二、建设工程合同无效，竣工验收不合格，修复后又合格的，发包人应支付工程款但可以请求承包人承担修复费用; 三、建设工程合同无效，竣工验收不合格，经修复后仍不合格的，承包人主张工程款的，则不予支持; 四、建设工程因转包、违法分包导致建设工程合同无效后，转包人、违法分包人要就欠款对实际施工人承担连带责任。但发包人只在欠付的工程款范围内承担连带责任; 五、建设工程施工合同无效，一方当事人可以请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容赔偿损失的。因此，建议收集并固定相关的证据，尤其保留建设工程经竣工验收合格的相关证据。 业主逾期交车位是否要交违约金 一般不用交，但相关法律规定，延迟履行合同，是可以要求对方承担违约责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 车位租赁合同怎么写 车位租赁合同应当写明以下内容：1、出租人与承租人的姓名、性别、住所、身份证号码等身份信息；2、车位的数量、用途、地址、使用期限；3、租赁期限，不得超过二十年；4、租金标准及支付期限；5、违约责任等当事人约定的内容。 车位租赁合同怎么写 车位租赁合同范本甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。一、本停车位位置及面积：本停车位位于____市_____路______小区(以下简称本小区)____位号码以开发商排序为准)。该车位长__米，宽__米，左侧为□停车位/□墙体/□其他：_____，右侧为□停车位/□墙体/□其他：____，适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。二、租赁期限乙方租用本停车位期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于____年__月__日前，将本停车位交予乙方使用。三、本停车位的租赁费及物业管理费1、车位租赁费(1)金额乙方租赁本停车位每壹年应向甲方支付租赁费为人民币______元(小写RMB______元)。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。(2)交付期限及方式乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月5日前交付。2、物业管理(1)本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担，费用标准为每壹年元。承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。(2)乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地(不包括本合同项下车位)负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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