| 问题 | 律师如何确保房屋交易的合法性和安全性？ |
| 释义 | 法律分析：在房屋交易过程中，律师的角色不仅仅是协助双方完成交易，更重要的是确保交易的合法性和安全性。律师需要关注以下三个方面： 1. 确认房屋所有权和抵押情况。律师需要查询房屋的产权证和相关证明文件，确认房屋的所有权是否清晰，并且不存在任何抵押或担保情况。 2. 检查交易合同内容。律师需要仔细审查交易合同，确认合同内容与当事人协商一致，并符合法律规定。确保合同中有关权利、义务和赔偿责任等条款明确、完整。 3. 监督交易过程。律师需要监督交易过程，确保交易符合法律规定，双方交易意愿真实合法，确保资金安全。 法律依据： 1.《物权法》第十一条：不动产权属登记机构登记的不动产权利状况，应当以登记结果为准。 2.《合同法》第六十五条：当事人应当遵循诚实信用原则，履行以下义务：…（七）保证交付的标的物符合法律规定的标准。 3.《律师法》第九条：律师应当依法维护当事人的合法权益，维护社会公正，维护法律尊严和职业荣誉。 |
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