| 问题 | 买房定金是不是能退，怎么退 |
| 释义 | 法律分析: 买房定金是可以退的，当事人可以依据签订的合同要求销售方进行退款。但如果是买方自己不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 如果是销售方一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 如果是销售方自己不具备相应卖房资质导致双方合同不能实现的，也应当退还当事人的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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