| 释义 |
离婚房产过户流程：签订协议离婚 → 办理公证或凭离婚判决书 → 到交易中心办理转绘 → 到房管局办理免征契税申请 → 办理登记手续并缴交费用 → 取证。不动产物权需登记，否则无效，除非法律另有规定。
法律分析
协议离婚房产过户的流程如下：
1、协议离婚，签订离婚协议书后到公证处办理析产公证。如果有离婚判决书，则无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘手续；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续，并缴纳50元的登记费；
5、取得相关证明。
我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记，才能发生效力。未经登记的不动产物权不具备法律效力，但法律另有规定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|