| 问题 | 协议离婚房产过户要怎么做？ |
| 释义 | 离婚房产过户流程：签订协议离婚 → 办理公证或凭离婚判决书 → 到交易中心办理转绘 → 到房管局办理免征契税申请 → 办理登记手续并缴交费用 → 取证。不动产物权需登记，否则无效，除非法律另有规定。 法律分析 协议离婚房产过户的流程如下： 1、协议离婚，签订离婚协议书后到公证处办理析产公证。如果有离婚判决书，则无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘手续； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续，并缴纳50元的登记费； 5、取得相关证明。 我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记，才能发生效力。未经登记的不动产物权不具备法律效力，但法律另有规定的除外。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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