| 问题 | 离婚贷款房产的权属如何划分？ |
| 释义 | 离婚贷款房屋登记在双方名下的分配原则与离婚财产分割原则。根据民法典规定，夫妻可协商分割房产，协商不成可由法院判决。法院可根据双方主张、评估、拍卖等方式处理。离婚时，共同财产由双方协议处理，协议不成则法院根据具体情况判决，照顾子女和女方权益。离婚时，有权要求适当补偿，无过错方可请求损害赔偿。隐藏、转移、毁损财产者可少分或不分。共同债务应共同偿还。 法律分析 一、离婚贷款房子登记在双方名下如何分配？ 贷款买的房子登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。离婚时双方可以自行协商如何分割房产，如果协商不成可以起诉至法院由法院判决如何分割，法院可以按下列方式处理： 1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚财产分割原则是什么? 1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，则由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益为原则进行判决。 2、夫妻书面约定夫妻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照顾老人、协助另一方工作付出较多的，离婚时有权要求另一方进行适当的补偿。 3、离婚时，无过错方有权请求损害赔偿的权利。 4、离婚时，如果一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，则对该方可以少分或者不分。 5、离婚时，如果一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当的帮助。 6、对于共同债务，在离婚时，应当共同偿还，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院进行判决。 结语 离婚贷款房产登记在双方名下时，可协商分割或法院判决。分割方式包括竞价取得、评估补偿或拍卖分割。根据《民法典》1087条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成则法院按情况判决。保护夫妻在土地承包经营中的权益。离婚财产分割原则：协议处理或法院判决，照顾子女和女方权益。较多付出者有权补偿，无过错方可请求损害赔偿。隐藏、转移财产者可减少或不分。困难方可获得适当帮助。共同债务应共同偿还，不足清偿由协议或法院判决。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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