| 问题 | 二手房交易达成协议后如何要求中介返还定金 |
| 释义 | 二手房签合同后，定金的归还规定如下：按约履行则抵作价款或退回；特殊情况导致无法签约不归责于任何一方可要回；售房者单方违约导致无法继续履行可退回双倍；其他情况定金不可要回。 法律分析 二手房签合同了向中介要回定金如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签订生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可要回。 拓展延伸 二手房交易协议生效后，如何有效索取中介返还定金 在二手房交易协议生效后，索取中介返还定金的有效方法包括以下几点。首先，仔细阅读协议条款，确保交易条件和定金退还规定清晰明确。其次，与中介书面沟通，明确要求返还定金，并附上相关证据和文件。第三，如有需要，可以寻求专业律师的帮助，起草正式的律师函或法律文件，以加强索取定金的合法性和权威性。此外，积极与中介进行沟通和协商，寻求解决方案，例如通过调解、仲裁或法律程序解决争议。最后，如果中介拒绝返还定金，可以考虑向相关监管机构或消费者维权组织投诉举报，争取合法权益。总之，合理合法地行使自己的权益，坚持维护自身利益，是有效索取中介返还定金的关键。 结语 在二手房交易中，索取中介返还定金的方法包括：仔细阅读协议、书面沟通要求返还、寻求律师帮助起草法律文件、积极沟通协商、通过调解或法律程序解决争议，甚至向相关机构投诉举报。合理合法行使权益，坚持维护自身利益，是有效索取定金的关键。 法律依据 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。 |
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