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问题 办理离婚析产登记的必备材料
释义
    1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
    2、房地产证;
    3、申请人的身份证明;
    4、房地产登记申请书;
    5、委托书。
    准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
    一、两限房夫妻离婚可以先改变户口本办理离婚吗
    一、婚后以夫妻两人名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产。
    夫妻两人不能达成协议的,法院会作出以下判决:
    (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    二、离婚后两限房过户流程:
    1、两限房离婚过户需要带齐双方的离婚证、申请人的身份证明、其房地产登记申请书、地产证、其相关的委托书。
    2、准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证3、然后再到交易中心办理转绘4、最后到房管局办理免征契税申,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
    二、夫妻按揭房离婚过户需要什么手续
    对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是:
    1、到公证处办理析产公证(如有离婚判决书的话则无需办理公证);
    2、到交易中心办理转绘;
    3、到不动产登记中心办理免征契税申请;
    4、办理析产登记手续并缴交登记费;
    5、取证。
    三、离婚后原房子怎么过户
    离婚有两种方式,离婚方式不同,房子过户也会不同,准备的材料也有所不同。如果双方是协议离婚的,就是去民政部门办理离婚的,离婚房产过户需要准备如下材料:离婚协议书,经过公证的,还应提交公证书、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等。如果是诉讼离婚,就是通过法院判决离婚的,法院会作出离婚调解书或离婚判决书。如果办理房产过户,需要的材料有:生效的法院判决书或调解书及复印件;判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;身份证明及复印件;房产证。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。
    
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更新时间:2024/12/25 13:16:02