| 释义 |
下列质量问题可以退房：
1、主体结构质量不合格的。
2、主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用的。
一、房子质量有问题该找谁投诉
需要到房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门投诉房屋出现的质量问题。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。
二、在什么情况下可以拒绝收房？
下列情况可以拒绝收房：1.房屋未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。2.房屋主体结构质量确实不合格的。3.房屋质量问题严重影响正常居住使用的。4.房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%的。5.开发商擅自变更房屋结构的。遇到上述情况购房者可以拒绝收房解除合同。
三、期房不满意能退吗
期房单纯的不满意不能退。期房可退房的情形如下：
(一)购房合同无效；
(二)套型、面积误差导致退房；
(三)变更规划、设计导致退房；
(四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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