| 问题 | 城镇住宅用地和商品住宅用地区别 |
| 释义 | 法律分析: 城镇住宅用地和商品住宅用地区别在于： 1、使用时间不同：住宅用地相较于商住用地，使用时间会更长些，基本都是在70年，而商业用地则是40年；住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 2、按揭方式不同：住宅用地可用公积金来贷款；而商住用地基本都不可以。 3、生活成本不同：在水、电、煤气等日常生活费用上，商住用地要比住宅用地更高。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 |
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