| 问题 | 房屋买卖税费应该由谁来出 |
| 释义 | 一、房屋买卖税费应该由谁来出 1、卖家：一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。土地出让金各地政策存在出入，以当地实际政策为准。参考评估价和成交价，个人所得税为高者一方乘1%（房改房自用满五年，且是家庭唯一住房的免征)。附加税成交价或评估价(高者)×5.6%，其中税为5%，附加税为0.6%。 2、买家：一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。产权转移登记费：住宅80元/本，非住宅550元/本；权证印花费:5元/套。 3、税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。 |
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