| 问题 | 夫妻共同签署购房合同是否必要？ |
| 释义 | 夫妻购房需两人签字，合同及房产证均需双份。贷款购房时，无论双方还是单方买受人，都需在贷款合同上签字。夫妻共同购房需双方共同办理手续。根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻存续期间所得财产为共同财产，包括工资、收益、知识产权、继承或受赠财产等，夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 夫妻双方购房的，是需要两个人签字的。具体如下： 1、因为购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本。 2、如果夫妻选择贷款买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。 3、如果是夫妻双方共同购买房子，在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 夫妻购房合同：法律规定和实际必要性 夫妻购房合同的法律规定和实际必要性是一个备受关注的话题。根据我国相关法律规定，夫妻双方在购房时通常被要求共同签署购房合同。这是为了保护夫妻双方的共同财产权益，确保双方在房产上享有平等的权益和义务。此外，共同签署购房合同还能够规范双方的权益关系，明确双方在房产交易中的责任和义务，避免潜在的纠纷和风险。尽管法律要求夫妻共同签署购房合同，但实际上，这也有助于夫妻之间的信任和沟通，促进双方的共同决策和共同承担责任。因此，无论是从法律规定还是实际必要性的角度来看，夫妻共同签署购房合同都是非常重要和必要的。 结语 夫妻共同签署购房合同是保护双方共同财产权益的法律要求，也是实现平等权益和明确责任的必要举措。这不仅有助于规范双方在房产交易中的权益关系，减少潜在纠纷和风险，更有利于夫妻之间的信任和沟通。根据相关法律规定和实际必要性，夫妻共同签署购房合同具有重要意义。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 |
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