| 问题 | 房东擅自闯入租客房间是否违法？ |
| 释义 | 房东私自进入租客房间属于违法行为，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条的规定，私自进入他人住宅属于违法行为，将受到拘留和罚款处罚。出租人有权查验承租人身份证明和定期查看房屋使用情况，而承租人有权查验房屋状况和合理使用房屋。双方都有义务遵守租赁合同约定，承租人需征得出租人书面同意转租或转借房屋，并按规定办理居住登记。 法律分析 一、房东私自进入租客房间属于违法吗 承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为。 《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款： (一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的; (二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的; (三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。 二、出租人和承租人的权利和义务 1、出租人的权利和义务： 居住房屋的出租人在订立租赁合同时，有权查验承租人及其全部同住人的身份证明;租赁期间，有权按照租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情况。 居住房屋的出租人在订立租赁合同时，应当按照规定，在租赁合同中确定承租的居住人数;承租人不具有本市户籍的，应当督促其按照国家和本市的有关规定及时办理居住登记。 居住房屋的出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的，应当及时报告社区综合协管队伍或者有关管理部门。 2、承租人的权利和义务： 居住房屋的承租人在订立租赁合同时，有权查验房屋状况是否符合房屋的安全状态。 居住房屋的承租人应当按照租赁合同约定的条件和用途，合理使用房屋;将房屋转租、转借给他人使用的，应当征得出租人书面同意;增加同住人的，应当书面告知出租人;增加的同住人不具有本市户籍的，应当督促其按照国家和本市的有关规定及时办理居住登记。 结语 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条，出租人未经承租人同意私自进入房屋属于违法行为。在租赁期间，出租人有权查看房屋使用情况，但必须按照租赁合同约定的方式进行。承租人有权合理使用房屋，但需遵守租赁合同的约定，如转租、转借需征得出租人书面同意。出租人和承租人都有义务按照相关规定办理居住登记。违反以上规定将面临相应的处罚。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。