| 问题 | 抵押权登记就生效了吗 |
| 释义 | 一、抵押权登记就生效了吗 1、抵押权并不都是在登记后就生效。如果抵押的是不动产，则抵押权自登记时设立;但如果抵押的是动产，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记的，不得对抗善意第三人。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条，第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立;第四百零三条：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人; 第四百零四条，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 二、由于房产抵押未登记抵押合同是否有效 1、依据最新规定，抵押合同有效，但抵押权还未设立；就借款法律关系而言，“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”，该借款合同是双方当事人真实的意思表示，借款合同合法有效，应当受法律保护; 2、就抵押担保关系而言，签订的借款抵押合同因违法我国有关规定而无效，其抵押关系不受法律保护，不承担抵押担保责任;当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 |
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