| 释义 |
在签订二手房买卖合同时，需要注意以下要点：（一）要注意合同的主体，处理不当可能导致合同无效。（二）要核实合同主体的合法性，特别是房主的身份，以免最终买家白白付款。（三）要注意房屋是否存在物权问题，即买卖的房屋权利是否完整。
法律分析
签订二手房买卖合同应注意以下要点：（一）注意房屋买卖合同的主体，处理不当可能导致合同无效。（二）注意房屋买卖合同主体的合法性，尤其是要核实房主的身份，以免买受人最终无房无钱。（三）注意房屋是否存在物权瑕疵，主要指买卖的房屋权利是否完整。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
该内容由 刘成群律师
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