| 问题 | 以父母名义购买房，离婚时房产如何分割 |
| 释义 | 双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 一、根据我国法律规定共同贷款离婚房子该归谁 根据我国法律规定共同贷款离婚房子归谁的情况有： 1、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应当属于买受人一方的财产。离婚分割房产时，另一方无权要求分割； 2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，无论房产证登记在哪一方名下，该房产都应属于夫妻共同财产； 3、婚后一方父母全额出资，产权以子女名义登记，视为只赠与子女，该财产被认定为投资者子女的 如果房子是一方的父母出钱购房，但写了双方的名字，且没有借条，那么这房子就是双方所有，将被认定为他俩的共有财产。如无借条等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是双方闹离婚，父母也无权索回出资钱款。 二、法院在判断夫妻房产归属上有什么根据 房地产分割分为以下情况： 1、父母一方出资购房，产权以出资人子女名义登记的，为夫妻一方的个人财产； 2、父母双方出资购房，按出资份额分割； 3、一方婚前购房，以个人财产支付首付并向银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款；房地产以首付支付人名义登记的，离婚时房地产归登记人所有，另一方可以主张债权； 4、以抵押贷款方式购买的房屋所有权是特殊的，原则上，夫妻共同财产的分割应平等分割； 5、一方赠与另一方财产，只要不转让，仍属于赠与人，不予分割； 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持，购房时的出资，可作为债权处理。 三、房子只有一个人名字离婚归哪一方所有呢 房子只有一个人名字的，离婚房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割； 5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割； 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十九条，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 |
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