| 问题 | 离婚后如何处理夫妻共同拥有的房产证？ |
| 释义 | 这是一篇关于夫妻离婚房产分割协议的范本。协议规定了夫妻在离婚时的房产分割方式。如果夫妻在结婚后购买了房产或在已有房产上添加了配偶姓名，房产证上就会显示两个人的名字。离婚时，夫妻可以协商或变卖房产，然后进行平均分割。对于不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应房屋现有价值减去银行剩余还贷后的一半数额作为补偿。 法律分析 许多夫妻在结婚后会购买房产或在已有房产上添加配偶姓名，这样房产证上就会显示两个人的名字。如果这对夫妻离婚，应该如何分配房产？ 房产证是两个人的名字属于共同财产，所以离婚的时候两个人可以协商或者变卖然后进行平均分割，即一人一半。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应房屋现有价值减去银行剩余还贷后的一半数额作为补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 房产分割协议书范本是怎样的?房产分割协议书范本 协议人:方xx，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号:xxxxxxxxxxxxxx 协议人:王xx，女，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号:xxxxxxxxxxxxxx 协议人方某王某双方于××年×月×日在××区人民政府办理结婚登记手续。××年×月×日生育儿子×××。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议: 一、方某与王某自愿离婚。 二、儿子方××由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清;直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。(也可一次性付清抚养费)。 三、双方有夫妻共同财产坐落在××路××小区××室商品房一套，价值人民币80万元，现协商归女方王某所有，由女方一次性给付男方方某现金38万元，此款在本协议签订后的第二天付清;此房内的家用电器及家具归女方所有。 四、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。 五、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致意见后方可探望。 本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。 协议人:xxx xxxx年xx月xx日 结语 房产分割协议书是夫妻双方为离婚而签订的协议，其中包括房产分割、抚养费、债务承担等方面的内容。协议规定，夫妻共同财产归女方所有，男方给予女方相应的抚养费，并负责探望儿子。在离婚后，双方应尽量协商处理房产分割问题，如无法协商，则可以根据相关原则进行平均分割。同时，协议中还规定了夫妻在离婚时的其他事项，如探望权、抚养费等。最后，协议需经过婚姻登记机关办理相应手续后生效。 法律依据 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 |
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