| 问题 | 租房时水龙头坏了漏水，责任归属何人？ |
| 释义 | 租房期间水龙头坏了漏水，责任的承担情况如下：如果是在租房前坏的，需要房东维修；在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修，但若房东未及时修复导致事故，房东需承担赔偿责任；租赁合同中涉及生产、经营活动的，修缮责任由双方约定；承租人需爱护房屋及附属设施，不得擅自改动，如有变动需征得出租人同意并签订书面合同；承租人过错导致房屋损坏，承租人负责修复或赔偿。 法律分析 租房期间水龙头坏了漏水，责任的承担情况具体如下： 1、如果是在租房前坏的，需要房东维修； 2、在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修，原因如下： （1）出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任； （2）租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定； （3）承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同； （4）因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。 拓展延伸 租房时水龙头坏了漏水，如何判断责任归属？ 在租房时，如果水龙头坏了漏水，判断责任归属需要考虑多个因素。首先，需要检查租房合同中关于维修责任的条款。如果合同明确规定房东负责维修水龙头，那么责任归属于房东。其次，需要考虑漏水是否是因为租客不当使用或意外损坏造成的。如果是租客的过失导致漏水，责任则归属于租客。此外，还可以考虑水龙头的使用寿命和质量等因素。如果水龙头已经超过正常使用寿命或存在质量问题，责任可能归属于房东或水龙头制造商。因此，判断责任归属需要综合考虑合同约定、租客行为和设备状况等因素。最终的判断应根据具体情况和相关法律法规进行。 结语 在租房期间，水龙头坏了漏水，责任的承担需要考虑多个因素。根据租房合同中的条款，如果房东负责维修水龙头，责任归属于房东；如果漏水是租客不当使用或意外损坏造成的，责任则归属于租客。此外，水龙头的使用寿命和质量也需要考虑。最终的责任归属应根据具体情况和相关法律法规进行判断。 法律依据 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： （一）将承租的房屋擅自转租的； （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； （三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； （四）拖欠租金累计6个月以上的； （五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的； （六）利用承租房屋进行违法活动的； （七）故意损坏承租房屋的； （八）法律、法规规定其他可以收回的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。