| 问题 | 非公正继承房产流程 |
| 释义 | 非公正继承房产流程： 1、继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理房屋登记手续。 2、如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。 3、如果继承人同意，则可以先去公证机关办理房产公证后，再到房管部门办理房屋登记手续。 继承房产的程序： 1、房产评估，有房产评估公司根据房屋所处的位置、楼层以及市场行情对房屋价值作出评估； 2、继承公证，继承人需要带上房屋所有权人的死亡证明、继承人名单等材料去公证机关办理公证； 3、房屋测绘，到当地的测绘部门，对房屋面积做一个测绘及转绘，然后领取测绘附图； 4、继承人带上产权证。继承公证材料、测绘材料到房地产交易中心，申请填写“房地产产权登记申请书”； 5、房地产工作人员对提交的材料审核无误后，会通知继承人前往领取新的产权证书。 不需公证继承房产的方式有三种： 1、继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理房屋登记手续； 2、如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续； 3、如果继承人同意，则可以先去公证机关办理房产公证之后，在到房管部门办理房屋登记手续。 具体的手续是： 1、核对全部法定继承人是否到场； 2、查验申请人提交的身份证、户口薄、与被继承人的亲属关系证明、房产证等材料是否齐备、属实； 3、要求申请人签署继承登记具结书； 4、对继承人是否到齐、材料是否属实等事项进行询问，做好记录，由全部相关人员签字确认。 综上所述，房屋遗产继承过户必须要公证，根据民法典和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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