| 问题 | 离婚协议对房产约定可以对抗第三人吗 |
| 释义 | 夫妻离婚协议不一定能够对抗第三人。离婚协议中，双方可以通过协议的方式处理夫妻共同债务，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿比例。但是需要注意的是，离婚协议中关于财产的处理是内部约定，不得对抗外不部的债权人，债权人对于夫妻共同债务可以要求双方均承担偿还责任。 一、夫妻共同债务一方无能力偿还债权人应该怎么处理 夫妻共同债务一方无能力偿还，债权人可以要求另一方偿还。 夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 但是双方的约定和法院的判决不得对抗善意的债权人，债权人仍可以向其中一方或者双方请求还钱。如果双方都不还钱的，债权人可以向法院起诉。 二、夫妻共同债务的承担是怎样的 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。属于夫妻共同债务的才会由夫妻共同承担清偿责任。诉讼离婚中对债务负担的约定往往是由一方承担，而该约定因没有征得债权人同意，故对债权人没有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间的共同债务应当承担连带清偿责任，这种连带清偿责任不因离婚协议或人民法院裁判文书已对夫妻财产做出分割处理而转移，如果债权人在夫妻双方解除婚姻关系之后，又以夫妻双方在婚姻关系存续期间所欠共同债务为由向债务人及配偶主张权利的，只要其主张没有超过诉讼时效，债务人及配偶不得以离婚协议或人民法院的裁判文书已经对共同财产予以分割作为其拒不承担连带清偿责任的抗辩理由。夫妻双方中任何一方在婚姻关系解除后又因共同债务承担连带清偿责任的，可以根据离婚协议或者人民法院裁判文书中确定的原则和内容行使追偿权。 三、夫妻共同债务的偿还是怎样的 1、(1)夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，也可约定债务各自承担。这时候夫妻中的一方对外所负的债务，如果第三人知道该约定，以所负债务的一方的财产清偿。如果第三人不知道该约定的，如果是属于夫妻共同生活所负的债务，第三人有权要求夫妻应当共同偿还。 (2)如果你是债权人，遇到夫妻以这种约定对抗的，如果你不知道有这个约定，是可以要求双方共同偿还的。当然，前提是这个债时用于夫妻共同生活的债务，需要你举证，在这方面你可以找专业的律师咨询了解。 2、无约定的情况： (1)共同债务是为共同生活所负的债务，应当以夫妻共同财产偿还。如果夫妻共同财产不足以清偿共同债务时，由双方协议清偿，协议不成时，由人民法院判决。余下债务在确定偿还责任时，应当考虑双方实际偿还能力的大小。能力强的，应当适当多承担，能力弱的，可适当少承担。 (2)债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。 (3)当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。 (4)当然，一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。但是往往这种情况是因为另一方没有钱，或是找不到对方的人，即使你偿还了债务，能找另一方要，也很难。 (5)夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零八十条 完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。 |
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