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问题 老人把房子过户给子女属于夫妻共有财产吗?
释义
    老人把房子过户给子女是否属于子女夫妻共有财产要分情况。如果过户是发生在婚姻关系存续期间,那么该赠与的房产属于夫妻共同财产。如过在过户时明确表示这个房子是赠送给自己子女的,那么属于其子女的个人财产。
    一、婚后买房子哪些情况下不属于夫妻共同财产
    婚后买房子不属于夫妻共同财产的情况:
    1、婚后由一方父母出资为子女购买的房子,且父母指定其产权只登记在出资人子女名下的,视为是父母对自己子女的赠与,此时房子不是不属于夫妻共同财产。
    2、婚后用自己的婚前个人财产购房,房子登记在自己名下,房贷也是自己偿还的,房子不属于夫妻共同财产。
    二、父母的房子怎么样属于婚前财产
    父母的房子属于婚前财产的方式。婚前拆迁属于个人财产,由个人完全享有所有权。具体如下:1、父母的房子,在婚前办理过户登记给自己的子女,属于子女的婚前财产;2、父母的房子婚后进行赠与,附条件说明,该赠与仅赠自己的子女,则该房产依旧属于个人财产;3、父母房子通过立遗嘱的方式,确定房子属于一方个人所有,则该房产属于个人财产。
    三、婚前买的房子婚后属于财产吗
    房子属于婚前财产的情况:
    1、父母在婚前出资为子女购买的房产,且明确只赠与自己子女一人的,那么这就是属于一方的个人婚前财产;
    2、夫妻一方用其个人财产在婚前所购买的房屋,该房屋也属于房屋购买方的个人婚前财产。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    《民法典》第一千零六十三条
    下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    
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更新时间:2025/3/1 14:16:31