| 问题 | 结婚证≠房产证，能否共用？ |
| 释义 | 房产证添加名字的办理流程分为有房无贷和有房有贷两种情况，需要带齐结婚证、身份证和房产证的正本及复印件，先在房地产交易中心预检窗口审核材料，然后办理相关手续。房产证是购房者合法所有权的证件，可以行使房屋的占有、使用、收益和处分权利。 法律分析 可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、其他步骤同“有房无贷”。 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 拓展延伸 未婚是否可以共同购买房产并登记双方姓名？ 未婚夫妻在购买房产时，可以选择将房产登记在双方的姓名下。根据我国法律规定，婚姻登记并非购买房产的必要条件。只要双方签署购房合同，并提供相关证明材料，如身份证、财产证明等，就可以共同购买房产并登记双方的姓名。此举有助于保障双方的权益和共同财产的分配。然而，需要注意的是，在未婚情况下，购房可能会面临一些风险和法律问题，如房产分割、继承权等。建议在购房前咨询专业律师，了解相关法律规定，以保护自身权益。 结语 购房时，未婚夫妻可以选择将房产登记在双方名下，无需领取结婚证。办理流程分为有房无贷和有房有贷两种情况，需提供相关证明材料并前往房地产交易中心办理手续。房产证是合法所有权的凭证，可行使占有、使用、收益和处分权利。购房前应咨询律师，了解相关法律规定，以保障自身权益和共同财产的分配。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 |
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