| 问题 | 长期未付房租，该如何依法报警？ |
| 释义 | 房租拖欠属于民事案件，无法报警。房东可向法院起诉要求支付租金。判决后对方仍不支付，可申请强制执行。如仍不支付，涉嫌拒不执行判决罪，需承担刑事责任。 法律分析 答：房租拖欠属于民事案件，不管拖欠多久一般不可以报警。房东可以向法院提出诉讼要求租客支付租金。在法院判决书下来后，如果对方还是不支付所拖欠的房租的，房东可以向法院申请强制执行。如果对方还是不支付的，则涉嫌拒不执行判决、裁定罪，需要承担刑事责任。 拓展延伸 如何处理长期未付房租纠纷并维护合法权益？ 处理长期未付房租纠纷并维护合法权益的关键在于依法行事。首先，与房客进行沟通，了解其原因并尝试解决问题。如果无法解决，可以通过法律途径采取行动。首先，核实租赁合同和相关文件，确保合同有效并有明确的付款条款。其次，向法院提起民事诉讼，要求支付欠款并追究违约责任。在诉讼过程中，保留相关证据，如合同、付款记录等。同时，可以申请查封房产或冻结对方财产作为担保。最后，如果房客仍然拒绝履行义务，可以委托法院强制执行判决。在整个过程中，建议寻求专业律师的帮助，确保合法权益得到充分保护。 结语 维护房东合法权益，处理长期未付房租纠纷需依法行事。与房客沟通解决问题，无果可通过法律途径采取行动。核实合同，提起民事诉讼，要求支付欠款并追究违约责任。保留证据，申请查封房产或冻结财产作担保。如房客拒绝履行义务，委托法院强制执行判决。建议寻求专业律师的帮助，确保合法权益得到充分保护。 法律依据 《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。注：《民法典》将于2021年1月1日生效。《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 |
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