| 问题 | 继承房屋要满足的条件包括哪些 |
| 释义 | 1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力； 2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产； 3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 一、能够继承的遗产有哪些？ 在实践中，公民死后，并不是其所有的财产都可以继承的，根据我国《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，具体包括如下几项： (一)公民的收入； (二)公民的房屋、储蓄和生活用品； (三)公民的林木、牲畜和家禽； (四)公民的文物、图书资料； (五)法律允许公民所有的生产资料； (六)公民的著作权、专利权中的财产权利； (七)公民的其他合法财产。 注意： 1、公民的收入。一般是指公民的工资、奖金、存款及利息、从事合法经营的收入，及接受赠与或继承所得的财产等。 2、公民的其他合同财产。一般包括公民个人承包应得的个人收益；有价证券；履行标的为财物的债权；抵押权、留置权、典权；发明权、发明权中的财产权；商标权中的财产权等等。 3、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。要是死亡后或因死亡而产生的财产，如死亡抚恤金和死亡赔偿金等均不属于可继承的遗产范围。 提醒的是抚恤金是国家在死者死亡后，发给死者亲属的费用。国家发放这种费用，是用以优抚、救济死者家属，特别是用来优抚那些依靠死者生活的未成年和丧失劳动能力的亲属。 根据有关规定，抚恤金的享受对象，必须符合两个条件： 第一，必须是死者的配偶或真系亲属； 第二，这些亲属主要地或部分地依靠死者生前扶养。 因此，从上述规定看，抚恤金不属于死者的遗产，不能作为遗产分割继承。 |
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