| 问题 | 离婚后如何处理房产手续？ |
| 释义 | 夫妻共有房产放弃权益需签财产协议或办理过户手续，确权要有房产证、契税证和土地证，无贷款抵押。如住房登记有两人名字需去除一方，到房管办理。然后双方带证件到公证处办理住房协议产权公证，明确归属一方所有，签字按手印，得公证书。 法律分析 律师解析： 夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。 1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。 2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。 3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。 拓展延伸 离婚后的房产分割与产权转移程序 离婚后的房产分割与产权转移程序需要遵循一定的法律程序和规定。首先，双方需要协商确定房产的归属权和分割比例。如果协商不成，可以通过诉讼解决。在法院判决后，需要办理相关手续，包括办理离婚证、房产过户等。具体程序包括：1.准备相关材料，如离婚协议书、房产证等。2.到当地公证处办理公证手续。3.到房产交易中心办理产权转移手续。4.到相关部门办理税费缴纳手续。5.办理房屋抵押解除等其他手续。需要注意的是，不同地区的程序可能有所不同，建议咨询当地律师或相关部门了解具体要求，确保程序的顺利进行。 结语 离婚后的房产分割与产权转移程序需要遵循一定的法律程序和规定。首先，双方需要协商确定房产的归属权和分割比例。如果协商不成，可以通过诉讼解决。在法院判决后，需要办理相关手续，包括办理离婚证、房产过户等。具体程序包括：1.准备相关材料，如离婚协议书、房产证等。2.到当地公证处办理公证手续。3.到房产交易中心办理产权转移手续。4.到相关部门办理税费缴纳手续。5.办理房屋抵押解除等其他手续。需要注意的是，不同地区的程序可能有所不同，建议咨询当地律师或相关部门了解具体要求，确保程序的顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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