| 问题 | 房产证办理需要支付哪些费用？ |
| 释义 | 购房相关费用包括契税、登记费、公共资金、工本费和印花税。契税根据房屋面积和购买情况不同征收不同比例的税费，登记费和公共资金根据房屋类型和结构缴纳，工本费根据房屋面积不同收费，印花税分为产权转移书据和权利、许可证照两种，税率和计税依据也不同。 法律分析 1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 2、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 拓展延伸 房产证办理费用结构及支付方式 房产证办理费用结构及支付方式会根据不同地区和具体情况而有所不同。一般而言，房产证办理费用包括土地出让金、契税、工本费等。土地出让金是购房者需要支付给政府的费用，契税是根据房屋交易价格的一定比例计算的税费，工本费是指办理房产证所需的手续费用。支付方式一般包括一次性支付和分期支付两种方式。一次性支付即在房产证办理前一次性支付全部费用，分期支付则是将费用分成多个期限进行支付。具体的费用结构和支付方式还需根据当地相关政策和规定进行了解和确认。 结语 购买房产时，需支付契税、工本费和印花税等费用。契税按房款比例征收，住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。公共资金用于小区管理，框架结构每平米16.8元，砖混结构每平米15.6元。工本费根据房产类型和面积不同而异。印花税分为产权转移书据和权利、许可证照，税率和计税依据不同。具体费用和支付方式因地区和政策而异。请根据当地规定了解确认。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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