| 问题 | 遗产继承人如何转移房产所有权 |
| 释义 | 房产所有人去世后，申请人办理房屋过户登记需提供相关材料，包括房地产登记申请书、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证的原件及身份证复印件。办理过户手续需要到被继承人户籍所在地注销户籍并办理死亡证明，同时申请人还需提交被继承人的死亡证明、房产证过户所需的产权证明或其他凭证、被继承人与法定继承人的亲属关系证明文件以及继承人的身份证件。 法律分析 一、房产所有人去世，申请人办理房屋过户登记时，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。 二、房产所有人去世时过户房产的手续： (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)申请人应向相关机构申请，并提交下列材料： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件。 拓展延伸 遗产继承人的房产所有权转移流程及注意事项 遗产继承人的房产所有权转移流程涉及多个步骤和注意事项。首先，遗产继承人需要确保遗嘱的有效性并获得法院的遗产认定。接下来，继承人需要办理相关手续，包括申请继承人证明、办理继承税等。然后，继承人需准备必要的文件，如继承人身份证明、遗嘱、房产证等。在办理过程中，继承人还需留意可能存在的抵押、查封等情况，确保房产的合法性和清晰性。最后，继承人需前往相关部门办理过户手续，完成房产所有权的转移。在整个流程中，继承人应遵循法律规定，咨询专业律师，并注意保护自身权益，确保顺利完成房产所有权的转移。 结语 遗产继承人办理房产所有权转移，需遵循一系列步骤和注意事项。包括遗嘱有效性确认、法院遗产认定、继承人证明申请、继承税办理等。同时，需备齐继承人身份证明、遗嘱、房产证等必要文件。在办理过程中，需留意抵押、查封等情况，确保房产合法清晰。最后，前往相关部门办理过户手续，完成所有权转移。遵循法律规定，咨询专业律师，保护自身权益，确保顺利完成转移。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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