| 问题 | 购房者撤销购房的情况有哪些 |
| 释义 | 购房者要求退房的条件包括：故意隐瞒房屋没有取得预售许可证明或提供虚假证明、故意隐瞒房屋已抵押、故意隐瞒房屋已出售给第三方或作为拆迁补偿安置房。 法律分析 购房者可以在以下条件要求退房： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 拓展延伸 购房者退房的流程与注意事项 购房者退房是指购房者在购房合同生效后，由于各种原因决定解除合同并退还房款的情况。退房的具体流程与注意事项如下：首先，购房者应仔细阅读购房合同，了解退房条款及相关约定。其次，购房者需要向开发商或中介机构提出退房申请，并提供相关证明材料。然后，双方应协商解决退房事宜，包括退还房款、扣除违约金等问题。在办理退房手续时，购房者需注意保留相关证据和凭证，确保自身合法权益。最后，购房者应及时办理相关手续，如注销贷款、过户手续等。退房过程中，购房者应注意与开发商或中介机构保持良好沟通，遵守合同约定，以确保退房顺利进行。 结语 购房者退房是一项法律保护的权利，当购房者发现开发商或中介机构故意隐瞒关键信息时，可以要求退房。在退房过程中，购房者应仔细阅读购房合同，提出退房申请并提供相关证明材料。双方应协商解决退房事宜，包括退还房款、扣除违约金等。购房者需保留证据和凭证，办理相关手续时要注意与开发商或中介机构保持良好沟通，遵守合同约定，以确保退房顺利进行。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 |
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