| 问题 | 商铺被占用报案有用吗 |
| 释义 | 报警是不受理的，依据我国相关法律的规定，房屋被占用时，如果没有采取暴力或者危害手段的，是属于民事纠纷，报警是不受理的，如果用暴力手段强占的，是属于违反治安管理或者犯罪的行为，可以报警处理。 属于民事范围的占用的不返还租赁房屋或无理由占用的情况，如果房主持有该房屋的房产证的话，那么就能证明房屋的所有权，有权要求占用房屋的人搬走。如果对方态度恶劣、蛮横，始终不肯搬走的话，可以强行将对方赶出家门。 如果对方人数众多或者对方是强势一方，不能通过个人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。向法院起诉是不错的方法，一般来说，法院会判房主胜诉，占用人搬离房屋。这里遇到的问题就是，对方接收了判决，但是还是不肯离去，这时建议使用法律的强制力强制实施。 一、如何避免自己的房屋被侵权 1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭以登记为准。基于此，某一套房屋归谁所有，应以房地产登记机构的管理为准。比如，房子登记在甲的名下，那么房子就归甲所有。甲作为房屋的所有权人，就有权对房屋享有占有、使用、处分的权利。而甲在处分该房产时，购买人只要确信房屋登记在甲的名下即可，无需关心房屋是否有其他共有人，包括夫妻共有等情形。这是房屋产权登记的法定公信力所决定的。 2.在生活中，往往房子经常登记在夫妻一方的名下，而共有的房产却没有共有人的所有权登记。而夫或妻的一方，在婚姻出现危机后，往往违背道德私自出让房产，而另一方却住在屋内拒不搬出，损坏了正常交易人的利益，使买受人付出了金钱，又住不进房子的尴尬局面。这极易产生道德风险，为此，相关法律规定了善意取得制度。也就是只要符合法定的条件，买受人依法取得房屋的所有权，所有权人无权追回。 3.为了保护自己的财产，同时，也为了保护交易相对人的利益，房屋的共有权人都应依法登记，这既可以防范道德风险，也可以避免法律风险。尤其是可以避免在出现婚姻危机时自己的财产不受侵害。 二、房屋占用属于行政范围 1、房主不能够对房屋进行占用，可能的因素除了他人的占用，还有可能是行政征收。对行政征收的处理办法不能完全参照民事法律法规，要参照行政法，遵循行政途径解决。 2、对行政征收产生的房屋占用，如果其行为本身不符合法规或者在征收过程中应当履行的义务没履行并占据房屋的，可以进行行政诉讼。行政诉讼俗称民告官，相对来说比较麻烦。这种情况建议咨询相关资深律师，对房屋占用的问题比较容易解决。 好了，以上就是关于商铺被占用报案是否有用的分享，希望对您有帮助！ 【本文所涉及的法律依据】：： 《民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 |
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