| 问题 | 如何办理国有企业改制后的土地处置？ |
| 释义 | 结合企业改制的实际处置情况，对于国有划拨土地处置采取以下方式： 1、按照国家和当地土地管理的有关法律、法规的规定，改制企业占用的原主体企业的行政划拨土地，只要不改变土地用途，经所在地县级以上（含）人民政府批准，可继续以划拨方式使用，变更用地的相关手续由有审批权限土地管理部门办理。 2、对于实施主辅分离的企业改制，如果原主体企业和改制企业均使用拨用地或共同使用同一划拨用地的，根据原主体企业与改制企业双方的方案和实际用地情况，经所在地县级以上人民政府批准，可将原划拨土地用权分割后分别确定给主体人 3、需要转让划拨土地使用权且不符合国家国土资源部发布的《划拨土地目录》（国土资源令第9号）的，依法办理土地出让或土地租赁手续。 4、需要改变划拨土地用途的，应按照《划拨土地目录》核定，改变后的用途符合《划拨土地目录》的可继续以划拨方式使用；不符合《划拨土地目录》的依法办理土地有偿使用手续，允许将土地出让收益用于支付改制成本。 国有企业改制土地处置方式是怎样的? 结合企业改制的实际处置情况，对于国有划拨土地处置采取以下方式： 1、按照国家和当地土地管理的有关法律、法规的规定，改制企业占用的原主体企业的行政划拨土地，只要不改变土地用途，经所在地县级以上（含）人民政府批准，可继续以划拨方式使用，变更用地的相关手续由有审批权限土地管理部门办理。 2、对于实施主辅分离的企业改制，如果原主体企业和改制企业均使用拨用地或共同使用同一划拨用地的，根据原主体企业与改制企业双方的方案和实际用地情况，经所在地县级以上人民政府批准，可将原划拨土地用权分割后分别确定给主体人 3、需要转让划拨土地使用权且不符合国家国土资源部发布的《划拨土地目录》（国土资源令第9号）的，依法办理土地出让或土地租赁手续。 4、需要改变划拨土地用途的，应按照《划拨土地目录》核定，改变后的用途符合《划拨土地目录》的可继续以划拨方式使用；不符合《划拨土地目录》的依法办理土地有偿使用手续，允许将土地出让收益用于支付改制成本。 国有企业改制上市流程如何操作？ 国有企业改制上市流程： 1、整体改制的模式。整体改制上市，一种方式是即将国有企业整体进行股份制改造，使其符合上市公司发行新股的要求。此种模式适合于国有企业业务单一集中、资产难以有效分割的企业。 2、分拆改制的模式。 3、分立改制的形式。分立改制将一个大的国有企业分立成两个独立的公司，其中一个公司进行股份制重组上市。 4、联合改制的形式。 联合改制是几个国有企业联合起来新组建一个股份制公司进行联合重组上市。这种模式比较适合于一些规模不大、业务相近又想上市的国有企业。 国有企业改制为混合所有制改制需要什么条件 国有企业改制混合所有制需要的文件： 1、改制方案； 2、政府批文； 3、资产评估报告； 4、银行债权的保全文件； 5、国有、集体产权变更登记； 6、职工安置方案(职工代表大会决议)； 7、后续变更手续。 国有企业改制补偿金是怎样的 根据《关于规范改组改制国有企业职工经济补偿金标准等有关问题的意见》规定，补偿金数额标准如下： 1、按规定支付给职工的经济补偿金，由企业按职工工作年限，每满1年，发给1个月的经济补偿金，工作年限不足整年的，按整年计算。 2、按照国家有关规定，经济补偿金的工资计算标准，为用人单位正常生产情况下，劳动者解除劳动合同前12个月的本人月平均工资。 3、企业月平均工资超过改制企业所在市(州)上年度在岗职工平均工资2倍的，原则上按不高于2倍的标准确定。 4、计算经济补偿金的工资是指用人单位依据国家有关规定或者劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴等。 国有企业改制法律依据主要有哪些 国有企业改制的法律依据主要有： 1、《中华人民共和国企业国有资产法》，人大常委会制定，2009年5月1日生效。 2、《中华人民共和国公司法》，人大常委会制定，2013年12月28日第三次修订，于2014年3月1日起实施。 3、《国务院办公厅转发国务院国有资产监督管理委员会关于规范国有企业改制工作意见的通知》，国务院国资委制定，2003年11月30日生效。 4、《企业国有产权转让管理暂行办法》，国务院财政部、国资委制定，2004年2月1日生效。 5、《企业国有产权向管理层转让暂行规定》，财政部、国务院国资委制定，2005年4月1日生效。 6、《关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见》，国务院国资委制定、国务院办公厅转发，2005年12月19日生效。 7、《国务院国有资产监督管理委员会关于进一步贯彻落实的通知》，国务院国资委制定，2006年7月21日生效。 该内容由 李露律师 和 律说律答 共创回答 |
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